Москва через 20 лет: гаражный Шанхай и бизнес-парки в Отрадном и Алтуфьево

Любовь Русских из студии "Офисы" Института "Стрелка" подготовила проект 

«Микрорайон 2.0: истина на периферии». Ее исследование посвящено тому, как гармонично создать в спальных районах Москвы офисные центры. В этом случае работники смогут найти себе работу рядом с домом, кроме того, это поможет разгрузить центр Москвы.

Офисы, как и всё в Москве, очень централизованны. 50% процентов всех офисных зданий класса А и В расположены в 5 км от центра города, в пределах 3-его транспортного кольца. В силу того, что в центре города запрещено строительство новых зданий, строительство офисных центров, среди которых самым успешным форматом считаются бизнес-парки, постепенно тянется на периферию, особенно в западном направлении. В то же время основная часть населения живет в других частях города, и основной тип застройки там — микрорайон.

Что если совместить преимущества бизнес-парков и жилых микрорайнов? Исследовав транспортную доступность и плотность населения, я выделила семь зон (около станций метро Алтуфьево, Отрадное, Шипиловская, Марьино, Перово, Чертановская, Первомайская), которые помогут переместить фокус внимания с западного направления.

Я попыталась представить, как  может выглядеть офис в нескольких из таких зон, например, рядом со станцией метро «Отрадное». Там расположены гигантские парковки, которые выполняют лишь одну функцию – складирования машин. Строительство новых офисных пространств не только создаст рабочие места рядом с жильем, но и поможет сформировать идентичность районов, которой им сейчас так не хватает.

Более того, сейчас с развитием экономики знаний люди все меньше хотят работать в «конвейрных» условиях. Передовые компаний, как Google или Facebook, создают рабочие кампусы, повторяющие городскую среду. Но у нас есть гигантские территории микрорайонов с уже существующей базовой городской инфраструктурой, которые можно использовать!