Москва через 20 лет

В моем исследовании были проанализированы 500 жилищных проектов Московской агломерации, находящихся в стадии строительства или продажи. Особое внимание было уделено проектам жилищного строительства на стыке города и области, вдоль МКАД. За последние 15 лет территория вдоль МКАД существенно изменилась – появился целый ряд новых жилых районов, где сейчас проживает почти 7,7 млн. человек. Результаты исследования объемов строительства и его концентрация на этой территории показывают, что реального смещения в сторону полицентричности, к сожалению, нет и в ближайшем времени не предвидится.

При этом сама идея создания альтернативных центров Москвы в Московской области выглядит спорной. Потому что, во-первых, Москва несопоставима больше, чем города Подмосковья. А во-вторых, новые точки роста будут способствовать дальнейшей концентрации трудовых ресурсов в регионе и не повлияют на решение проблем столицы. Москва – огромный мегаполис, уравновесить который можно только за счет других крупнейших городов России. Но у нас эту проблему пытаются решить в масштабе двух регионов – Москвы и области, что невозможно. С другой стороны, погружаясь в исследование жилищного строительства на локальном уровне, становится очевидным, что слабость местной власти, ее финансовая несамостоятельность ограничивают возможности стратегического развития и делает невозможным учет интересов населения при планировании.

На карте показаны проекты жилищного строительства находящиеся в стадии строительства или продажи. Я провела типологию этих проектов по наличию и полноте социальной и коммерческой инфраструктуры, которая реализуется в рамках проекта. Исследование показывает насколько активно «расползается» Москва – половина всего объема жилищного строительства приходится на муниципальные образования, прилегающих к МКАД.