Яйцо не Вексельберга

Иллюстрация: Борис Верлоф

Даже из советских времен, которые, в общем, оставляли место чуду, до нас дошло всего несколько таких фантастических примеров. Самый знаменитый — дом архитектора Мельникова в Кривоарбатском переулке, по сю пору принадлежащий его рыцарского воспитания неумелым потомкам.

Еще один дом с палисадником и патио, в котором долгие годы проживала Нина Андреевна Стивенс, в Гагаринском переулке, сейчас стал предметом ну не то чтобы спора, а, скажем так, разногласий между Министерством иностранных дел, балансодержателем здания и наследниками легендарной дамы. Спор имеет не хозяйственную, а скорее историко-нравственную подоплеку: Стивенсов волнует, сохранит ли МИД тот уникальный дух, что создала в особняке самая светская женщина советской Москвы. Нина Стивенс дружила с подпольными художниками и статусными музыкантами, с партийными работниками и сотрудниками посольства США, с богатыми и бедными — словом, со всеми, кто представлял мало-мальский человеческий интерес.

Смутные времена перераспределения собственности принесли Москве еще один частный дом, габаритами на частный никак не похожий. Бывшее помещение редакции журнала «Советский Союз», изящно переименованного в «Воскресение», жемчужина модерна в Петровском переулке, загадочным (во всяком случае, для меня) образом перелетело из государственной собственности в собственные руки частного лица Сергея Орлова. На вопрос: «Где взял?» — Сергей Орлов отвечает: «Купил». Новый владелец, человек отменного вкуса, тщательнейшим образом по фотографиям восстановил оригинальные интерьеры, наполнил особняк подобными эпохе антикварными вещами и пустил приятных жильцов — телеведущего Александра Алейникова и Елизавету Березовскую. Быть может, после того как Управление делами Президента РФ вернуло в государственную казну дачу номер 2 в Петрово-Дальнем, закрепившуюся было за Борисом Абрамовичем, этот «угол» остался ее единственным московским пристанищем.

Старинный дом номер 32 в Большом Афанасьевском переулке был также подвергнут полной реконструкции с заменой внутренних стен. В тесноте, да не в обиде сейчас в нем проживают руководители «Альфа-групп» числом 8 человек.

Вообще «многоквартирные» особняки в Москве не такая уж и редкость. 1-й Зачатьевский, 19; Гагаринский, 7; Малая Молчановка, 6; Хлебный, 26. Четыре «уникальных» одноквартирных дома площадью от 887 м² планируется возвести на Чистых прудах. «Уникальный» беру в кавычки, потому что застройщикам свойственно употреблять это высокое определение абсолютно к любому проекту, и, если так пристально посмотреть, не уникальных вариантов в Москве как бы и нет вовсе. Если риелтору не удается отыскать уникальность в местоположении, технологии строительства или архитектуре, то выкатывается «уникальное соотношение цена — качество», и тут уж каждый понимай по-своему.

Меж тем на Чистых прудах построен действительно нестандартный объект. Один злобный архитектор отозвался о нем как о «важнейшей достопримечательности Басманного района города Москвы» — но это, кажется, исключительно из лютой зависти. Дом, выполненный в форме пасхального яйца Фаберже, побывал в самых престижных архитектурных изданиях, на него приходят смотреть любознательные архитектурные девушки с блокнотами, кто-то просится на экскурсию внутрь. А вот настоящего хозяина, который бы повесил сюда шторы, расставил горшки с цветами, завез бы мебель и зажил бы как московский помещик, у дома пока нет.

Изнутри дом-яйцо (архитекторы Илья Вознесенский и Александр Ткаченко) производит впечатление едва ли не такое же сильное, как снаружи. На первом этаже, там, где изначально планировалось поместить гараж, нынешний владелец устроил сауну, благоухающую свежей сосной, ванную-туалет и комнату отдыха. Второй этаж — гостиная, столовая и небольшая (по меркам такого дома) кухня, метров двенадцать. Третий уровень — две светлые, очень просторные спальни с санузлами. Четвертый — гигантское помещение под куполом, которое собираются оборудовать под гостиную. Купол расписан сюжетами на легкие религиозные темы: приятные улыбающиеся дамы, ангелочки, никакой тебе «Черной серии».

Лифтовая шахта тоже расписана — но уже по холсту. Итальянцы, проявившие интерес к дому, сказали: «Аппликация». Ан нет, не угадали. Меня, известного любителя живого огня, несколько смутило отсутствие в доме камина, однако объяснение на эту тему было дано строителями настолько разумное, что вопрос можно считать исчерпанным: «Камин, — сказали строители, — это всегда труба, а вы можете представить себе купол, прорубленный трубою?» Я — нет. К тому же если желание поглядеть на пляшущие языки пламени (обожаю это выражение) будет совершенно нестерпимым, можно выйти на улицу и развести огонь в мангале — небольшой придомовый участок позволяет это роскошество.

ПАРАМЕТРЫ ПРЕДЛОЖЕНИЯ

Машкова, 1. 4-этажные апартаменты (320 м²) в форме яйца. Конструкция состоит из усиленного железобетонного каркаса и утепленных кирпичных стен толщиной 640 мм. В отделке полов использован фигурный паркет и мрамор. Установлены кондиционеры, фильтрационная система очистки воды непрерывного действия. Лифт французский, системы Sodimas. Подземный паркинг на 4 машино-места. Дом продает агентство элитной недвижимости Paul’s Yard.

ДРУГИЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ ОСОБНЯКОВ В МОСКВЕ

Б. Левшинский пер., 910 м², 5 уровней (4 этажа + подвал). Отдельно стоящее здание, постройка 1901 года, не памятник архитектуры, не аварийное, перекрытия деревянные, $3 400 000.

Архангельское-Тюриково, коттедж 525 м², на участке 4,53 сотки, 4-уровневый, кирпичный, под чистовую отделку, $795 000.

1-й Казачий пер., м. «Полянка», 442 м², индивидуальный, жилой, 2 этажа, огорожен, 8 комнат, земля 330 м² в собственности, автостоянка, $5 200 000.

Пехотная, 28, 7 минут пешком от м. «Октябрьское Поле», общая площадь — 249,4 м², жилая площадь — 127,4 м², кухня — 15,1 м². Коттедж на земельном участке 42,4 сотки с вековыми деревьями, уникальный объект, имеет историческую и культурную ценность, $6,7 млн.

САМОЕ НЕЛЕПОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ НЕДЕЛИ

1-комнатная квартира, Старомонетный пер., 18, дом «Времена года», м. «Полянка», общая площадь — 34,9 м², жилая площадь — 22 м², площадь кухни — 7,5 м², 2 этаж 9-этажного монолитного дома, отличный ремонт, кондиционер, охрана, свободная планировка. $450 000. $12 893 за квадратный метр квартиры без какого бы то ни было вида из окон, с брежневской кухней, в Замоскворечье — далеко не самом престижном районе Москвы — это вариант сильно на любителя.