В третью очередь

Анна Павловна Миронова – одинокая пенсионерка. Детей у нее нет, мужа тоже. Единственным близким человеком в последние годы была подруга детства. Но недавно она умерла, оставив завещание, в котором изъявила желание все свое имущество передать Анне Мироновой. Имуществом этим оказалась однокомнатная квартира на 7 этаже десятиэтажного панельного дома в двух шагах от станции метро «Братиславская». Общая площадь квартиры составляет 41,6 кв. м, жилая – 21,1 кв. м, кухня занимает 8,5 кв. м.

У нотариуса Анна Павловна узнала, что сможет вступить в права наследования после уплаты налога на наследство, а сумма этого налога составит 108 900 р. Путем несложных математических действий Анна Павловна подсчитала, что даже если она будет выплачивать в счет налога всю свою пенсию, а это 2 834 р. в месяц, она расплатится с государством только через тридцать восемь месяцев. Естественно, такой вариант оказался неприемлем, но не отказываться же от наследства.

– Налог на наследство – это процент от стоимости квартиры по справке БТИ, – говорит директор агентства недвижимости «Город» Гаранина Татьяна Юрьевна. – Чем ближе родство завещателя и наследника, тем меньше процент. Если наследники первой очереди (дети, родители, супруги) облагаются более-менее посильным налогом, то наследники третьей очереди (дальние родственники и люди, не состоявшие с умершим в родстве) зачастую должны выплачивать сумму, равную чуть ли не половине стоимости завещанного имущества. Многим это не под силу, и тогда они, как правило, обращаются в агентство недвижимости. Агентство недвижимости «Город» выплатило за Анну Павловну налог на наследство, что называется, из своего кармана и выставило квартиру на продажу за 61 000 долл. Когда квартира будет продана, пенсионерка Миронова получит на руки деньги, вырученные за жилплощадь подруги, за минусом налога на наследство. Такой вариант пенсионерку устроил больше.

Примечание. Имена действующих лиц в целях соблюдения конфиденциальности сделки изменены.