Угол студента

На минувшей неделе Игорь Николаевич Бардин покорил Москву. Студент математического факультета МГУ, приехавший в столицу из Оренбурга, купил себе одну комнату в большой трехкомнатной квартире вблизи станции метро «Аннино». За мизерную 14-метровую жилплощадь, взяв денег у родителей, будущий математик выплатил 21 тыс. долларов, примерно по 1,5 тыс. за каждый квадрат. Игорь Николаевич теперь будет проживать по адресу: Варшавское шоссе, д. 147, к. 2 вместе с семьей рабочих с ЗИЛа: мужем и женой Стасовыми и двумя их взрослыми сыновьями.

Молодому человеку придется делить с соседями кухню 10,1 кв. м, раздельный санузел и небольшой холл. Помимо бардинской собственности в квартире есть еще две изолированные комнаты в 11,1 и 18,2 квадрата. А общая ее площадь – 75 кв. м. Панельная семнадцатиэтажка серии П-44 изначально была построена для нужд заводчан и на протяжении своего существования представляла собой собрание коммунальных квартир. Стасовы всегда мечтали улучшить свои жилищные условия за счет покупки дополнительной комнаты. Но к моменту выставления ее на продажу достаточного количества денег у семьи не нашлось.

Помощь в получении собственного угла в столице Бардину оказало агентство «Территория недвижимости». Комната продавалась всего один день, а студен-математик был первым, кто ее посетил с просмотром. Нужно сказать, что чем меньше по метражу жилплощадь, тем большей популярностью она пользуется в Москве и тем быстрее растет ее цена. Так еще месяц назад за аналогичную комнату в не слишком благополучном с точки зрения экологии районе продавцы просили не больше 15 тыс. долларов.

– Коммуналка, пусть даже она будет расположена в самом центре, не может стоить дороже однокомнатной квартиры, – говорит Алексей Демьянов, директор «Территории недвижимости». – Иначе ее покупка совершенно теряет смысл. Сейчас минимальная цена малогабаритной однушки в городе – тридцать две тысячи долларов. В объявлениях же можно увидеть комнаты, продающиеся и за сорок, и за шестьдесят тысяч долларов. Но такие цены нереальны. Это лишь отражение амбиций продавцов.

Ко всему прочему коммунальное жилье в самых лучших районах Москвы уже давно расселено. Если же вам сейчас встретится в Центре сладкая квартирка с несколькими хозяевами, это означает, что в ней есть неразрешимые проблемы: либо одна из бабушек-жиличек не соглашается ни на какие деньги, либо кто-то из жильцов сидит в тюрьме.

Маруся Цыцина

Примечание. Имена действующих лиц в целях соблюдения конфиденциальности сделки изменены.