Сделка с опрыскиванием

Давно не ремонтированная квартира, состоящая из двух небольших смежных комнат и мизерной кухни, расположенная по адресу улица Грузинский вал, 18/2, была продана на прошлой неделе за 78,5 тыс. долларов. Еще полтора месяца назад она стоила 63 тыс., но теперь из-за общего повышения цен на столичном рынке недвижимости подорожала на 15,5 тыс. Покупателя на такое дорогое и непрестижное жилье нашла Валентина Иосифовна Жданова, старший менеджер по работе с клиентами Сухаревского отделения МИАН.

Вот подробности про свежекупленную квартиру. Общая ее площадь вместе с балконом, определяемым официальными документами как «летнее помещение», – 46,8 кв. м. Комнаты – 11,1 и 19,8 кв. м. Кухня – 6 квадратов, коридор – 3,3, совмещенный санузел и два встроенных шкафа. К прелестям жилья следует также отнести ужасное состояние подъезда. Прежде чем принять на Грузинском валу потенциальных покупателей, девушкам-риэлтерам даже приходилось опрыскивать лестничные площадки дезодорантами.

Камуфлирующие мероприятия не спасали. Несмотря на то что квартирой интересовалось довольно большое количество граждан, за два месяца ни у одного из посетителей не возникло желания отдать за эту запущенную хибару столь внушительную сумму. Тем не менее на исходе сентября такой оригинал нашелся. Имя покупателя риэлтеры держат в строгом секрете, между тем намекая, что этот человек довольно известная в городе личность. Мотивы его поступка до сих пор никому не известны. По словам Валентины Иосифовны, за те же деньги в том же районе можно было бы подобрать шикарную однокомнатную квартиру с приличным ремонтом даже чуть большей площади.

С покупателем прежде всего повезло Борису Тимофеевичу Дронкину – владельцу квартиры и главе семейства, состоящего из него самого, жены Татьяны Владимировны и семилетнего сына Дениса. На вырученные от сделки деньги они теперь могут осуществить свою давнишнюю мечту о разъезде. Для разводящихся Дронкиных специалист Жданова уже подобрала альтернативное жилье. Мать с сыном переедут на улицу Фонвизина к станции метро «Тимирязевская» в просторную однокомнатную квартиру общей площадью около 50 кв. м. с кухней в 10 квадратов. Самому же Борису Тимофеевичу повезет меньше. Оставшихся от устройства родственников денег ему хватило только на покупку однокомнатной квартирки площадью 35 кв. м у станции метро «Бабушкинская».

Интересная деталь: на сделку по продаже квартиры на Грузинском валу хозяин Дронкин, несмотря на ураганный ветер и моросящий дождь, явился в сандалиях на босу ногу. Менеджерам, деликатно осведомившимся о причинах столь экстравагантного внешнего вида, Борис Тимофеевич невозмутимо ответил, что это связано с необходимостью усиленной вентиляции ног.

Маруся Цыцина

Примечание. Имена действующих лиц в целях соблюдения конфиденциальности сделки изменены.