Пока единственный

На прошедшей неделе состоятельный сорокалетний мужчина Константин Валентинович Рогов при помощи агентства «Инком-недвижимость» взял в аренду квартиру в первом и пока единственном в Москве доходном доме.

Располагается дом с жильем напрокат в Китай-городе по адресу: Большой Николоворобьинский переулок, д. 10. Небольшой дом всего на 47 квартир, выкрашенный светлой краской и огороженный забором, был построен в качестве эксперимента на деньги департамента инвестиционных программ строительства Москвы. Предназначается он для обеспеченных граждан, которые пока не обзавелись в столице собственной жилплощадью, но готовы ее снимать за немалые деньги.

К примеру, москвич Рогов, работающий в сфере финансов, будет отдавать городским чиновникам по 5200 долларов в месяц. За эти средства он обретает во временное пользование четырехкомнатные хоромы общей площадью 150 кв. м. Из них под кухню, совмещенную с гостиной, отведено 35 кв. м, под жилые комнаты – 18, 20 и 22 кв. м, есть еще два санузла, просторный холл и два балкона. Квартира находится на третьем этаже, из окон открывается красивый вид на соседнюю церковь. Здесь финансист Рогов будет жить в одиночестве, поскольку к своим сорока годам семьей так и не обзавелся.

Описанная квартира отделана без особых изысков: стены нейтральных тонов, на полу – паркет и плитка, из мебели присутствует только кухонный гарнитур со встроенной техникой. В ежемесячную плату входят все необходимые коммунальные платежи, пользование подземным гаражом, круглосуточная охрана. За отдельные деньги можно воспользоваться услугами горничной, доставкой билетов, детским садом, юридической консультацией. Однако прежде, чем въехать в арендованное жилище, Рогову, помимо обычного ежемесячного платежа, придется в качестве страхового депозита внести дополнительно 5200 долларов. До того как остановить свой выбор на экспериментальном доходном доме, Константин Валентинович просмотрел множество предлагаемых в аренду квартир в центре города. За такое же по метражу и классу жилище, но только отделанное максимально дорогими материалами и обставленное эксклюзивной мебелью, в новом доме в районе Арбата хозяева просили 15 тыс. долларов в месяц, за квартиру поменьше в элитном строении на Смоленской – 7 тыс. Гражданам, испытывающим схожие жилищные проблемы, следует знать, что в Большом Николоворобьинском переулке пока полно свободных мест: из 47 квартир заняты только 12. Пока здесь можно разжиться двухкомнатной квартирой площадью от 80 кв. м за 2,5– 3,3 тыс. долларов в месяц в зависимости от этажа и вида; трехкомнатной в 120 квадратов – за 4 тыс., двухуровневой семикомнатной – за 12 тыс. долларов в месяц.

Маруся Цыцина

Примечание. Имя действующего лица в целях соблюдения конфиденциальности сделки изменено.