Подаренные метры

В прошлом году Ирина Николаевна Григорьева с двумя взрослыми дочерьми переехала в новую однокомнатную квартиру. Но, по сути, квартира старая и расположена в доме, готовящемся под снос. Семья продала прежнюю крепкую «однушку» и купила такую же по метражу в ветхой пятиэтажке с целью попасть под расселение. Оно может проходить по одной из двух схем: расселение жильцов неприватизированных квартир и жильцов-собственников. Первые получают новые квартиры согласно социальным нормам: 18 кв. м на человека – как правило, в районах массовой застройки. Например, если в предназначенной под снос неприватизированной «двушке», общая площадь которой составляет 35 кв. м, прописаны 3 человека, то они получат новую квартиру общей площадью 54 кв. м. Если же старая квартира в собственности, то новая не превысит ее метража; за дополнительные метры собственник может заплатить из своего кармана. Зато жилье будет находиться в том же административном округе. Правда, надо учитывать, что округа в столице большие, и где именно переселенцам предоставятся квартиры, решает Департамент жилищной политики и префектура.

– Информация о сносе домов в перспективе держится в секрете, и риелторские компании могут только предложить сопровождение сделки купли-продажи квартир, но гарантировать, что именно этот дом будет расселяться, никто не возьмется, – говорит сотрудник инвестиционно-риелторской компании «Пересвет-Инвест» Игорь Богомолов. – Кроме того, после выхода распоряжения московского правительства о сносе дома сразу же закрывается регистрация по данному месту жительства, накладывается временный запрет на проведение сделок с данным жильем, то есть нельзя его продать, подарить, заложить.

Ирина Григорьева не прогадала: ей с дочерьми пришлось прожить в неприватизированной аварийной квартире около года, зато семья получила двухкомнатную квартиру общей площадью 55,4 кв. м, с комнатами 12,1 кв. м и 23,6 кв. м, с кухней 8,6 кв. м в новостройке района Бутово, причем бесплатно.

Виктория Казарина

Примечание Имена действующих лиц в целях соблюдения конфиденциальности сделки изменены.