Новоселья не будет

Предприимчивый Эдуард Петрович в декабре 2002 года вложил 150 000 долл. в строящийся монолитно-кирпичный дом в 3-м Крутицком переулке (м. «Пролетарская»). Популярность домов этого типа объясняется не только их внешней привлекательностью, но и экологичностью, большей звуко- и теплоизоляцией. К тому же срок службы монолитно-кирпичных зданий более 100 лет, тогда как панельные постройки служат в 2 раза меньше. Недавно дом был сдан, и Эдуард Петрович стал обладателем 4-комнатной квартиры на 15-м этаже 19-этажки. Хозяину квартира досталась без отделки, но с межкомнатными перегородками. Планировка делит 141 м2 общей площади на 15-метровую кухню с эркером, 2 санузла, 2 ванные комнаты, гардеробную, остекленный балкон, лоджию и жилые комнаты площадью 10,14, 18,4, 18,76, 21,6 м2.

Однако делать ремонт и праздновать новоселье новый хозяин не намерен. Квартиру он решил продать, обратившись в инвестиционно-риелторскую компанию «Пересвет-Инвест». За жилплощадь Эдуард Петрович теперь хочет выручить 350 000 долл. Таким образом он решил заработать, не пошевелив и пальцем, 200 000 долл.

– Покупать строящееся жилье всегда выгоднее, – говорит менеджер управления рынка вторичного жилья «Пересвет-Инвеста» Сергей Крылов. – Большинство квартир в новостройках раскупается еще на стадии строительства. Чем оно ближе к завершению, тем выше стоимость квадратного метра. И к моменту сдачи дома квартиры оцениваются максимально. К тому же за прошедший год цены на жилье в Москве выросли на 40%, а с падением доллара в начале года мы уже наблюдаем случаи ажиотажного спроса на новостройки. Наш клиент просто грамотно и удачно вложил свои сбережения. Нам осталось только найти покупателя на эту квартиру, а с этим, я уверен, проблем не будет.

Виктория Казарина

Примечание. Имена действующих лиц в целях соблюдения конфиденциальности сделки изменены.