На случай развода

Богатая невеста Светлана, с двумя однокомнатными московскими квартирами в качестве приданого, вышла замуж за малообеспеченного парня Сергея. После свадьбы молодожены решили обменять приданое на двушку, с чем и обратились в агентство недвижимости «Абикон». Семья желала кирпичный дом, от метро не более 10 минут, жилую площадь от 30 м2. После нескольких месяцев поисков такая квартира нашлась, нашлись и покупатели однушек. День сделки был назначен. Однако генеральный директор агентства «Абикон» Галина Лахманюк в приватной беседе разъяснила Светлане, что все имущество, приобретенное супругами после свадьбы, в случае развода будет поделено пополам (и новая квартира в том числе). Чтобы подстраховаться, Светлана решила заключить брачный контракт со своим мужем, но выяснилось, что при нашем законодательстве его легко оспорить в суде. Тогда риелторы предложили девушке иную схему оформления сделки.

Новая двухкомнатная квартира общей площадью 49,9 м2 (кухня 6,5 м2, комнаты – 12,2, 17,7 м2) оформляется на маму Светланы. Мама прописывается в новое жилье и прописывает свою дочь. Затем у нотариуса подписывается договор дарения квартиры: мама дарит жилплощадь Свете. Дочь становится собственницей жилья. По закону имущество, подаренное одному из супругов в период совместной жизни, при разводе не делится, а остается у владельца. Поскольку даритель и одаряемый на момент дарения прописаны в квартире вместе, налог на дарение, который составил бы в данном случае 29 000 р., Светлана не платит. Мама с дочкой этот вариант приняли.

Несколько месяцев назад сделка по обмену двух однокомнатных квартир на двушку состоялась. Временная собственница, мама, прописалась там вместе с дочерью. Через 2 недели Светлана получит свидетельство о собственности на двухкомнатную квартиру, принадлежащую только ей. Так что теперь в случае развода Светлана останется без мужа, но с квартирой, а Сергей и без жены и без жилья.

Виктория Казарина

Примечание. Имена действующих лиц в целях соблюдения конфиденциальности сделки изменены