На поля шумливые

В новое здании Академии наук, известное своими солнечными батареями, на которые так радостно щуриться в погожий летний день, и бюджетной столовой, бывает приятно заскочить в день даже и самый пасмурный. В такой вот день я глядел сверху вниз на будущий жилой комплекс Green Hills на Андреевской набережной, втиснутый как раз между Академией наук и рекой Москвой.

Про «гениальные таунхаусы в Нескучном саду» я услышал от главного редактора очень приличного столичного журнала. Редактор женился — и там, в тиши парка, под кронами дерев, вдали от чужих завистливых глаз намеревался он разместить логово неистовой своей любви.

И правда — на сайт www.greenhills.ru заходишь, как в лесную чащу. Глоток свежего загородного воздуха как будто наполняет легкие, когда появляется на экране сказочная картинка: слева холмы, на холмах кустарник, как в Шотландии; справа, на берегу реки, украсившемся чем-то типа «Храма уединенного размышления», собственно комплекс Green Hills — красивое (вот не вру, действительно красивое) сооружение с, как принято нынче говорить, большой площадью остекления, мозаиками, эркерами и прочими архитектурными излишествами.

Автор проекта — тут надобно еще вдохнуть воздуха, потому что перечисление будет долгим, — народный архитектор СССР, действительный член Российской академии архитектуры и строительных наук, академик Международной академии архитектуры, главный архитектор Российской академии наук, профессор, лауреат множества премий Юрий Платонов. Мама архитектора, Эсфирь Цюрупа, была известной детской писательницей, автором «Дорогих моих мальчишек» и «У кольца нет конца», между прочим. По проекту Платонова построены Академия с батареями, Палеонтологический музей, Андреевский мост, эспланада и набережная Нескучного сада, торговый комплекс «Охотный Ряд».

Заехать в Green Hills можно с улицы Косыгина — путь будет долгим и приятным, мимо указателей «Экологическая тропа», «К яблоневому саду», «К пруду», по дороге встречаются группы школьников и японцев с фотоаппаратами — либо со стороны Нескучного сада: поднимальщику шлагбаума надо наврать, что едешь во «Времена года». Это ресторан, к слову.

Побывав в Green Hills, я понял наконец, что главная проблема московского строительства — в дороговизне и нехватке земли. Прекрасные фасады, придуманные Платоновым и его архитектурным бюро, натыканы в драгоценную столичную землю ну прямо частоколом. Замечательное, от пола до потолка, да еще и эркерное окно в гостиной может смотреть на стену соседнего дома. Ощущение простора, столь, казалось бы, уместное в жилом доме на берегу реки, будет только у счастливчиков, купивших квартиры в первом ряду к набережной, и владельцев верхних этажей. Эти квартиры стоили дорого, ушли первыми, и они чудо как хороши.

«Зато вы сможете разглядывать из окон девушек в бассейне, — объясняет мне обаятельная девушка-риелтор. — Ну или парней. По выбору». И в самом деле, 80-метровая квартира с видом на внутренний двор и на стеклянную крышу спортивного центра мне понравилась значительно больше остальных. Потолки 3,60, разумная планировка. Если грамотно разместить мебель, из комнаты будет виден кусочек Москвы-реки.

Green Hills — жилой комплекс закрытого типа. Без насущной необходимости выбираться отсюда просто незачем: бассейн, тренажерный зал, салон красоты, бизнес-центр, бары, рестораны, детский и даже яхт-клуб — пока, впрочем, только проектируемый. Печальным диссонансом к этой нирване смотрится тот неоспоримый факт, что на Андреевской набережной довольно шумно. Если на интернет-картинку наложить реальную, между комплексом и живописным холмом проляжет Третье транспортное кольцо, от которого Green Hills отгорожен солидным защитным экраном. Но он спасает лишь от автомобильного шума. Как отгородиться от грохота товарняков, идущих по мосту Малой московской железной дороги, — эту задачу жильцам еще предстоит решить. Впрочем, если не открывать окно, доверившись уникальной системе приточно-вытяжной вентиляции, ничто не потревожит спокойствия жителей «Зеленых холмов».

Застройщики и риелторы, кажется, понимают все объективные плюсы и минусы поселка. Отсюда — объективно низкая для сегодняшнего рынка цена. Те несколько квартир, что выставлены на продажу, можно приобрести по 6—6,5 тысяч долларов за метр под чистовую отделку. Звучит почти как сказка, а если учесть, что комплекс принят Госкомиссией и сдан в эксплуатацию, — как сказка без «почти».

Однако у читателей «Большого города» есть еще одна возможность поселиться в здании, сооруженном при непосредственном участии Юрия Платонова. На продажу выставлен дачный дом в Кратово, который архитектор делал для себя. Никакого ограничения пространства — 30 соток земли, сплошь уставленные умопомрачительными корабельными соснами. Помещения — веранда, каминный зал, спальни, кабинет — спланированы щедро и щеголевато. Высокие потолки, большие окна. Гостевой домик. Гараж. Восторг, в чистом виде восторг — вот что такое этот дом, построенный от души и для нее же.

Двухкомнатная квартира в жилом комплексе Green Hills

Андреевская наб., влад. 3—4, 87/62/8, потолки 3,60 м. В строительстве использованы современные дорогостоящие материалы.

Проект предусматривает организацию сервиса, круглосуточную охрану и развитую инфраструктуру. Подробности — www.greenhills.ru.

«Юниформстрой», 101 37 57. Цена — от $500 000.

Инспекция: Сретенский бульвар, 6

Дом страхового общества «Россия» был построен архитектором Н. М. Проскуриным в 1899—1902 годах. Сейчас это единственный дом на четной стороне бульвара, в котором можно купить квартиру.

4-комнатная квартира, 120 м², 3-й этаж, потолки 4 м, вид на бульвар, без ремонта, альтернатива. Собственник. 624 02 78.

7-комнатная квартира, 180 м², 5-й этаж, телефон, лифт, 2 с/у, эркер, французский балкон, отделка в классике, 2 камина, мраморный охраняемый подъезд, машиноместо. $1 200 000. АН «Гильдия», 230 55 55.

6-комнатная квартира, 3—4-й этаж, 250/180 м², лоджия, 2 раздельных с/у, 3 спальни, дровяной камин, наборный паркет, эксклюзивный интерьер, круглосуточная охрана. Альтернатива. $2 500 000. «МИЭЛЬ», 777 99 87.

5-комнатная квартира общ. пл. 207 м², 3-й этаж, выполнен ремонт в классическом стиле, гостиная, кабинет с действующим камином, 2 спальни, 2 с/у, просторная кухня, окна на 2 стороны, охрана. $2 100 000. 956 37 97, www.kre.ru.

Последние дачи на съем

Ярославское направление, часть дома, ст. Зеленоградская, веранда, комната, кухня, лесной участок 50 соток, недалеко от станции, отдельный вход, $1000 за лето, 373 99 23.

Киевское шоссе, 83 км от МКАД, садовый, ст. Ворсино, 20 мин. пешком, 9 соток, колодец, свет, лес, 5000 р., 138 51 49.

Новорижское шоссе, пос. Палицы, 2-этажный деревянный дом, 3 комнаты, 2 с/у, ванная, гостиная с камином, веранда 30 м², участок 20 соток с деревьями и газоном, $3000 в месяц, 8 903 546 24 77.

Казанское направление, 15 км от МКАД, правая сторона Малаховки, отдельный, без хозяев, все удобства, две веранды, участок 16 соток, гараж, много зелени, $1500 в месяц, 8 903 244 22 70.