Мини-переезд

Коренного москвича трудно сдвинуть с насиженного места. Если обстоятельства и вынуждают его обменять квартиру, то взамен старой он требует такую же в своем родном доме или хотя бы в соседнем. Недавно 83-летняя Лидия Ивановна Богданова похоронила сына, в квартире все напоминало об утрате, поэтому пенсионерка решила поменять жилплощадь. Но, как выяснилось, смена района для пенсионера – это переоформление невероятного количества документов в районной управе, собесе, поликлинике и т.д. Поэтому она пожелала обменять малогабаритную 2-комнатную квартиру на первом этаже 9-этажки, в которой прожила свои лучшие годы, на такую же по метражу двушку в том же доме или в доме, расположенном рядом. С такими пожеланиями Лидия Ивановна обратилась в агентство недвижимости «Миэль».

– Нередко к нам приходят люди и говорят: «Хочу жить именно в этом доме», – рассказывает директор отделения «На Таганке» агентства «Миэль-недвижимость» Алексей Шленов. – Хорошо, если какая-то квартира продается, но обычно этого не происходит. Иногда риелторам приходится ходить по квартирам и предлагать хозяевам продать жилплощадь. Если вы хотите купить квартиру в конкретном доме или группе домов, надо быть готовым к тому, что продавец, почувствовав заинтересованность, может поднять ранее объявленную цену. Как правило, этот бонус составляет 10% от рыночной стоимости квартиры. Поэтому, если обстоятельства позволяют, в общении с хозяином интересующей вас жилплощади лучше не афишировать привязанность к дому и к району.

В течение шести месяцев агентство недвижимости подыскивало жилплощадь для Лидии Ивановны. Риелторы выкупили для нее квартиру в соседнем доме за 55 000 долл., а затем продали ее прежнее жилье. С обменом квартиры в жизни пенсионерки почти ничего не изменилось: она по-прежнему живет в двухкомнатной квартире общей площадью 38,9 м2, лечится в той же поликлинике, ходит в тот же собес. Изменился лишь номер дома в ее прописке.

Виктория Казарина

Примечание Имена действующих лиц в целях соблюдения конфиденциальности сделки изменены