Из жилого в нежилой

Коммунальные квартиры сегодня расселяются риелторами в два счета: находится покупатель на коммуналку, а на вырученные от продажи квартиры деньги подбирается отдельная жилплощадь для каждой семьи. Но это в том случае, если у квартиры нет серьезных минусов.

Не один год три семьи, проживавшие в коммуналке на улице Бронной, пытались разъехаться. Их трехкомнатная квартира общей площадью 103 кв. м, с двумя комнатами по 24,7 кв. м, комнатой 18,5 кв. м и кухней 14,5 кв. м, с раздельным санузлом могла бы понравиться многим, если бы не находилась на первом этаже. Данное обстоятельство распугало всех потенциальных покупателей. Бывшие коммуналки (а это, как правило, квартиры большой площади в центре Москвы) приобретают граждане состоятельные. Они ценят комфорт, готовы за него платить и вряд ли согласятся купить квартиру на первом этаже, какой бы замечательной она ни была. Единственный выход – продать ее под нежилое помещение.

– Сейчас многие стремятся вложить деньги в недвижимость, – говорит генеральный директор агентства «Городъ» Марина Бабицкая, – покупают квартиры, офисы, магазины, а потом сдают в аренду. На сегодняшний день это самый надежный доход. А таких процентов прибыли вы ни в одном банке не получите.

«Городъ» выкупил квартиру на Бронной за 285 тыс. долл., этих денег хватило, чтобы приобрести отдельные квартиры для жильцов коммуналки. Семейство, занимавшее одну комнату, переехало в трехкомнатную квартиру в Куркине стоимостью 110 тыс. долл., их соседям досталась двушка за 90 тыс. долл. рядом с м. «Юго-Западная». А одинокая бабушка (третья квартирантка) получила однокомнатную квартиру на Соколе, купленную за 70 тыс. долл., и доплату в 15 тыс. долл.

В течение двух месяцев риелторы оформили все нужные документы, чтобы перевести трехкомнатную квартиру на первом этаже в разряд нежилого фонда. Недавно бывшую коммуналку продали под офисное помещение.

Виктория Казарина