Доход от старины

Вложить деньги можно не только в строительство жилья в новых районах, но и в реконструкцию старинных домов в центре Москвы. Тем более что от этого получается выгода. Так поступил бизнесмен Седов. По совету друзей он внес $50 000 в счет капитального ремонта пятиэтажного дореволюционного здания в Старомонетном переулке (м. «Полянка»), представляющего архитектурную ценность. Жильцов дома выселили, и началась реконструкция. От постройки 1914 года остались фасадные стены, остальное заменили: сделали перепланировку, железобетонные перекрытия, провели новые коммуникации. И когда работы были завершены, в мансардном этаже новенького особняка бизнесмен Седов получил квартиру.

Его двухуровневая квартира в 101 м2 состоит из двух комнат (29,8 м2 + 17,7 м2) и кухни (13,9 м2) в первом уровне и одной комнаты (27 м2) во втором уровне. Сейчас в этой пятиэтажке по две квартиры на этаже. Первый сделали нежилым. Дом огородили и поставили под наблюдение охраны. А квартиры специалисты отнесли к категории элитного жилья.

Пока бизнесмен ожидал окончания реконструкции, успел обзавестись семьей. И квартира в особняке ему стала мала. Хотя и меркантильный интерес явно присутствовал. В агентстве недвижимости «Новый город» Седов попросил свою квартиру выставить на продажу за $250 000. Чтобы найти покупателя на это необычное жилье, риелторы разработали рекламную кампанию, которую успешно провели, и продали квартиру.

– В профессии риелтора есть несколько специализаций, – говорит менеджер отдела продаж элитного жилья агентства «Новый город» Наталья Ракова, – и если вы хотите продать квартиру в центре, то обращаться надо к специалисту, чувствующему особое очарование старых домов, тому, кто понимает разницу между старым и старинным. Сегодня покупателями востребованы дома, построенные в стиле хай-тек из стекла, бетона и алюминия, но есть еще и стиль хай-классик, к которому и относится этот особняк в Старомонетном.

Виктория Казарина

Примечание Имена действующих лиц в целях соблюдения конфиденциальности сделки изменены