В условиях кризиса российские торговые сети ведут переговоры о создании фонда, который занялся бы строительством гипермаркетов в совместной собственности. Об этом пишет сегодня газета «Ведомости».

Как рассказали собеседники издания, правительственный Российский фонд прямых инвестиций (РФПИ) обсуждает с крупными сетями гипермаркетов финансирование строительства новых магазинов. Строительство гипермаркетов требует больших инвестиций, а в сложившихся экономических условиях торговым сетям затруднительно привлекать кредиты на такие цели.

«Поэтому обсуждается создание партнерства фонда, девелопера и ритейлера, последний получит построенный по такой схеме торговый объект в долгосрочную аренду. Схема распространена в Европе и почти не используется в России», — рассказал один из участников переговоров.

По информации другого участника переговоров, сотрудничество с РФПИ обсуждал, в частности, третий по выручке ритейлер в России — «Ашан». Представители ритейлера отказались от комментариев, человек, знакомый с планами «Ашана», сказал, что сейчас сеть гипермаркетов обсуждает различные проекты, где она могла бы участвовать в совместной собственности.

«Сложности у всех, банки девелоперам выдают кредиты крайне неохотно. А строительство торгового центра занимает 2–3 года. Чтобы открывать магазины в 2016–2017 гг., надо уже сейчас решать, где будет площадка, какова будет форма собственности и т. д.», — рассказал источник «Ведомостей», знакомый с планами «Ашана».

До ухудшения экономической ситуации в России, при дешевых деньгах, ритейлерам было более выгодно иметь недвижимость в собственности, инвесторы это ценят, рассказал топ-менеджер одной из сетей гипермаркетов. Но в сегодняшней ситуации надо смотреть и на другие варианты и партнерство с фондом и девелоперами может быть интересно для крупноформатной розницы: «Если РФПИ готов финансировать такие проекты при приемлемых для компаний арендных ставках, то это было бы привлекательно». По словам представителя сети гипермаркетов, ситуация с финансированием сейчас очень плохая, ставки растут, в банках нет финансирования не только в долларах, но и в рублях.