Комитет Госдумы по бюджету и налогам одобрил вчера поправки в Налоговый кодекс, ужесточающие порядок налогообложения доходов граждан от продажи недвижимости. Об этом пишет газета «Ведомости».

Поправки с новыми правилами уплаты НДФЛ внесены председателем комитета Андреем Макаровым. Они должны были войти в законопроекто «налоговом маневре» в нефтяной отрасли, который тогда готовился ко второму чтению, но затем поправки по недвижимости было решено обсудить отдельно.

Законопроект примут в облегченном варианте. Предельный срок владения недвижимостью, при котором весь доход освобождается от НДФЛ, увеличится с трех лет до пяти, а не до семи, как предлагалось ранее.

Новый закон заработает только через год. Это означает, что новый порядок получения льготы распространится только на сделки после 1 января 2016 года, а до тех пор сохранится действующий режим, обратной силы не будет. После 2016 года трехлетний период владения для получения льготы продолжит действовать для приватизированного жилья, полученного по наследству, в дар или по договору пожизненного содержания с иждивением.

Сейчас при продаже жилья, которое было в собственности более трех лет, от НДФЛ освобождается вся выручка. Если меньше, то действует вычет: 1 млн рублей или расходы на покупку недвижимости. Новый проект закона закрывает эту лазейку. Если при продаже цена сделки составит менее 70% от кадастровой стоимости недвижимости, то налог нужно будет платить именно исходя из этой величины, за вычетом расходов на покупку.