Шеф, два счетчика

​Квартира 1

Что можно сделать

А. Не говорить никому из соседей, что сын с ними не живет.

Б. Если спросят управляющие ТСЖ, заверить их, что сын живет, просто много работает, приходит домой поздно, уходит рано.

В. Если придет участковый (что вряд ли), ему можно дверь не открывать. Статья 25 Конституции — жилище неприкосновенно; статья 15, п. 2, закона «О полиции» — участковый не вправе входить в помещения против воли проживающих; приказ МВД №900, п. 2, — участковый может входить в помещения без согласия жильцов только для предотвращения преступления или в рамках расследования уголовного дела, а также при стихийных бедствиях, катастрофах, авариях, эпидемиях и массовых беспорядках. 

Г. Установить счетчики на воду — в таком случае вообще никто не может прийти в квартиру ни с какой проверкой.

Квартира 2

Что можно сделать

А. Прописать мужа — временно или постоянно.

Б. См. квартиру №1, п. В.

В. Если жильцы все же открыли дверь представителям ТСЖ или участковому, то лучше говорить, что муж тут временно.

Г. Установить счетчики на воду — в таком случае вообще никто не может прийти в квартиру ни с какой проверкой.

Квартира 3

Что можно сделать

А. Договориться с владельцем квартиры и сделать временную регистрацию.

Б. Быть готовым, что после этого владелец захочет подписать договор аренды и платить налоги, что наверняка повысит стоимость аренды на 13%.

В. См. квартиру №1, п. В.

Г. Если жильцы все же открыли дверь представителям ТСЖ или участковому, то лучше говорить, что они тут временно.

Д. Если участковый спрашивает, почему нет договора аренды, говорить, что у вас договор безвозмездного пользования, который регистрировать в налоговой не нужно (статьи 689-701 Гражданского кодекса РФ).

Е. Установить счетчики на воду — в таком случае вообще никто не может войти в квартиру ни с какой проверкой. 

Что можно сделать

А. Зарегистрировать жильцов.

Б. Заключить с жильцами договор, уплатить все штрафы и платить ежегодно налог — 13% дохода.Для возмещения убытков поднять жильцам стоимость аренды.

В. Зарегистрироваться как индивидуальный предприниматель и платить налог — 6 %, плюс около 30 тысяч рублей в год — взносы в ПФР.

Г. Предупредить жильцов: если участковый будет спрашивать их о договоре, отвечать, что у них договор безвозмездного пользования, который регистрировать в налоговой не нужно. Для того чтобы доказать факт уклонения от уплаты налогов, нужно доказать, что квартира сдается за деньги. Если нет договора, свидетелей передачи денег, расписок, аудиозаписей, то доказать это невозможно.

Д. Установить счетчики на воду — в таком случае вообще никто не может прийти в квартиру ни с какой проверкой.