Нужно ли платить за капремонт?

В июле москвичам пришла платежка с новой строкой: теперь ежемесячно приходится платить по 15 рублей с квадратного метра за капремонт. Это вызвало у многих возмущение. Совершенно непонятно, почему в месяц приходится платить 500–1,5 тыс. рублей, если ремонт вряд ли сделают даже в ближайшие 10 лет. Да и сохранность этих средств внушает москвичам опасение.

Мы опросили юристов о том, можно ли не платить за капремонт. Точно на этот вопрос ответить никто не может. Законодательство пока, по их мнению, «сырое». Скорее всего, за неуплату взносов вам грозит штраф, на который вам могут начислить пени.

Но юристы не исключают, что если будут массовые неплатежи, законодательство доработают и санкции станут более серьезными. Фактически ситуация прояснится примерно через полгода. Тогда появятся первые неплательщики с серьезной задолженностью, на них подадут в суд — тогда станет понятен размер штрафов.

Еще одна проблема с платежами за капремонт кроется в том, что они вписаны в общую квитанцию о коммунальных платежах. Вы не сможете просто отнять сумму платежа за капремонт, ведь можно посчитать, что вы, например, не оплатили воду или отопление.

Пока они советуют платить жителям старых домов, которым более 15 лет и в которых капитальный ремонт будут проводить в ближайшие годы. А вот жители новых домов еще могут побороться за свои права. В целом юристы сейчас регистрируют целый поток жалоб на капремонт, многие готовы доводить дело до суда.

Инструкция, как не платить за капремонт

Подробную инструкцию о том, как не платить за капремонт, опубликовала муниципальный депутат столичного района Лефортово Александра Андреева.

Суть ее в том, что вы должны написать своей управляющей компании и МФЦ письмо, в котором просите не включать платежи за капремонт в вашу квитанцию. Вы должны уведомить департамент капремонта, что не согласны со сделкой по оказанию вам услуг по капитальному ремонту. В мэрию же вы должны сообщить, что у нее есть перед вами долги. Письма должны подписать все собственники квартиры.

Письма нужно направить в двух экземплярах, а также поставить штамп о том, что ведомства их получили на том экземляре, который вы оставляете себе.

Андреева советует вычеркнуть из квитанции графу за капремонт, высчитать сумму платежа без нее и оплачивать только ее. Можно также с помощью управляющей компании разбить квитанцию и платить отдельно по каждой ее части.

Юристы опять же неоднозначно оценивают подобные инструкции. С одной стороны, это может подействовать. С другой стороны, никто не гарантирует, что это вас избавит от штрафов.

Сначала надо написать письмо, передать его в городские структуры, а уже потом не платить. Такое письмо можно направить в Департамент капремонта. Важно, чтобы государственные органы были поставлены в известность.

Лично я собираюсь написать отказное письмо и не оплачивать именно сумму за капремонт.

Однако возможно и наказание. Скорее всего, начислят пени, будет копиться долг, возможно, его передадут в суд.

По моим ощущениям, народ будет платить. Все возмущаются, но конкретных шагов нет».

«Пока самое большое, что могут предъявить за неоплату взносов по каремонту, — это административный штраф. Возможно, домой придет участковый поговорить, спросит, почему не платите. Если не уплатите штраф, то за его неуплату могут быть начислены пени.

Пока власти только начали собирать платежи за капремонт. Пока система не отработана. Мы даже не можем говорить о сумме штрафа за неоплату, потому что штрафов таких пока не было в судебной практике. Где-то через полгода будут первые штрафы, первые суды, и тогда мы узнаем точно.

Люди вряд ли будут платить, ведь подорожало ЖКХ, подорожала жизнь, а доходы не выросли. Опять же людям непонятно, почему они должны платить за капремонт, получается, что бремя по ремонту государство повесило на жильцов, а люди с этим не согласны.

Платить не будут, в первую очередь, на перефирии, и уже оттуда мы узнаем про первые штрафы и разбирательства, потом, возможно, это придет и в Москву».

«Нужно сходить в управляющую компанию, узнать и оспорить детали. Например, если это новый дом, то можно сказать, что вы не согласны платить. В этих спорах помогут юристы.

Если дому более 15 лет, то вносить платежи необходимо. С таким юристы не работают. Если они даже возьмутся за дело, то, скорее всего, проиграют. А управляющая компания начислит вам штрафы и пени.

Однако закон пока сырой. О наказании говорить рано. В целом обращений к юристам по капремонту сейчас очень много».