Мэрия Москвы пытается с третьей попытки продать участок в 3 га на Софийской набережной по соседству с Кремлем, но покупателей смущает цена в 9 млрд рублей, пишет сегодня газета «Коммерсантъ».

Во вторник власти перенесли на 14 ноября аукцион по продаже принадлежащих мэрии Москвы пакетов акций ОАО «Кремлин сайт» и «Каменный мост», на балансе которых находится 3 га на Софийской набережной. По условиям конкурса на участке можно построить многофункциональный комплекс с апартаментами, паркингом и торгово-офисными площадями. Застройке подлежит не более 58% участка, а высота здания не должна превышать 17 м. Ограничения связаны с тем, что земля находится по соседству с памятником ЮНЕСКО Московским Кремлем.

Чиновники переносят торги в третий раз: вначале продажа намечалась на 24 июля, затем на 18 сентября, после — на 3 октября. В самом комитете это связывают с низкой покупательной способностью инвесторов из-за нестабильной экономической ситуации. Теперь мэрия готова идти на уступки. Победителю торгов будет предоставлена отсрочка платежа примерно на год, сообщил газете один из чиновников в мэрии. Еще одна возможная льгота для покупателей участка на Софийской набережной — отсрочка платежей по налогу на землю. Источник «Коммерсанта» также не исключает пролонгации сроков застройки участка, что важно для девелоперов сейчас, когда банки заметно сокращают кредитование строек.

Интересуются участком такие девелоперы как Capital Group, «Ташир», AFI Development и «Авгур Эстейт». Кроме того, документацию по участку на Софийской набережной изучали «РГ-девелопмент» Аркадия Ротенберга и структуры Газпромбанка. По данным издания, всех интересующихся смущают небольшие объемы строительства и высокая цена за площадку — за нее мэрия хочет выручить как минимум 9 млрд руб., или $228,5 млн по текущему курсу (из них 1,12 млрд руб.- цена уступки прав по договору займа).