Застройщики обратились в мэрию с просьбой снять с них обязательства строить парковки при торговых центрах и жилых домах. Об этом сообщает M24.ru со ссылкой на координатора Клуба инвесторов Москвы, председателя совета директоров компании «Гута-Девелопмент» Артема Кузнецова.

«Количество машино-мест для строящихся объектов нужно рассчитывать, исходя не только из типа объекта, но и учитывая его обеспеченность общественным транспортом. То есть для торгового центра у МКАД, куда можно добраться только на машине, парковки необходимы, а в комплекс в центре города можно доехать и на автобусе. При этом нормы строительства паркингов одинаковые», — посчитал Кузнецов.

Одним из проектов ЗАО «Гута-Девелопмента» является строительство на территории «Красного октября», которое на данный момент заморожено. «Это крупный дорогостоящий объект сегмента «премиум». Сейчас никто из крупных игроков не решается начинать подобные проекты», — заявил он. На какой срок отложен проект, пока не известно. Компания пересматривает перспективы и других своих проектов.

В Москомстройинвесте знакомы с предложением Кузнецова, они будут рассмотрены в мэрии. «Мы представим их мэру и после этого сможем точно сказать, какие нормы изменятся», — заявил он. Помимо норм по количеству парковочных мест, инвесторы просят также пересмотреть назначение некоторых земельных участков, например, вместо офисов они предпочли бы строить торговые центры, а вместо апартаментов — квартиры.

Руководитель аналитического центра «Инком-Недвижимость» Дмитрий Таганов заявил, что наиболее сложная ситуация с подземными паркингами в жилых домах. Если девелоперам разрешат совсем не строить парковки, то строительство домов подешевеет на 10–20%. «Тем не менее, полностью избавиться от парковок в жилом секторе – невозможно. Их все-таки нужно строить для жителей домов. Что касается торговых центров, говорить о том, что туда будут приезжать только на автобусах – это утопия», — считает Таганов.

Что касается идеи инвесторов о том, чтобы строить торговые центры вместо офисов, такая тактика типична в условиях кризиса, заявил генеральный директор группы компаний «Гео Девелопмент» Максим Лещев. «У нас не хватает арендаторов офисных помещений, столица перенасыщена и в условиях кризиса невыгодно строить деловую недвижимость и дорогое жилье», — пояснил он. При этом Лещев добавил, что мэрия должна проявить твердость и не менять назначение земельных участков в тех случаях, когда это может привести к транспортному коллапсу. «Кризис пройдет, а градостроительная ошибка останется», — отметил он.