Иностранцам можно

В агентства недвижимости часто обращаются люди с вопросом: «А могу ли я, иностранец, купить квартиру в Москве?» Постоянные разговоры об ограничении въезда в столицу, необходимая для гостей города регистрация в ОВД и часто употребляемое выражение «Москва не резиновая» создали стереотип, что у иностранных граждан, находящихся на территории России, нет никаких прав. Однако права есть – в частности, право на приобретение недвижимости.

– Недавно с помощью нашего агентства пятикомнатную квартиру в Сеченовском переулке купил гражданин Англии, – рассказывает менеджер отдела продаж элитного жилья агентства «Новый город» Наталья Ракова. – Это бывшая коммуналка в старинном пятиэтажном кирпичном доме, ее общая площадь – 120 кв. м, жилая – 72,6 кв. м, кухня – 15,6 кв. м. Иностранцы по большей части не интересуются новостройками и элитными комплексами, они понимают и чувствуют плюсы квартир в домах довоенной, а то и дореволюционной постройки. Москва сегодня – это деловой центр, люди из разных стран приезжают сюда жить и работать надолго, поэтому многие предпочитают покупать квартиры, а не снимать их.

Любой иностранный гражданин (граждане стран СНГ также считаются иностранцами) может приобрести в собственность на общих основаниях жилье в Москве. Более того, он может зарегистрироваться по месту жительства, то есть выписаться с прежнего места и прописаться в Москве на основании договора купли-продажи квартиры. Человек остается гражданином своей страны, но с пропиской в Москве. Но если жители Украины и Белоруссии, как правило, приобретают недорогие квартиры в спальных районах с целью иметь возможность работать в Москве на законных основаниях, то иностранцы из Англии, Франции, Америки активно скупают дорогостоящие квартиры и рассматривают их не только как место проживания, но и как выгодное капиталовложение.