Двушка за 820 тысяч рублей. Что происходит с рынком аренды
В конце прошлого года только и разговоров было о том, что цены на аренду квартир упали. БГ изучил предложения на cian.ru и поговорил с риелторами. Кажется, разговоры о падении цен были несколько преждевременными
РИА "Новости" утверждает, что средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры в Москве эконом-класса упала на 0,07%, до 34,3 тысячи рублей в месяц, двухкомнатной квартиры – на 1,37%, до 42,6 тысячи рублей в месяц. Аренда трехкомнатной квартиры снизилась на 6,25%, до 49,9 тысячи рублей в месяц, согласно данным "Миэль-Аренда".
"Рынок недвижимости провалился на 50%, – делится своими наблюдениями с БГ риелтор «ИНКОМ-Недвижимость» Наталия Борзенкова. – Некоторые, кто арендовал квартиры, просто уехали из Москвы в родные города". Из Москвы уехала часть иностранцев, работающих топ-менеджерами в иностранных компаниях. Столицу, по ее наблюдениям, покинули мигранты, которые арендовали комнаты или квартиры группами.
Однако в "ИНКОМ-Недвижимости" пока не заметили явного падения цен. "Я не могу сказать, что упали цены на аренду недвижимости, – продолжает Борзенкова. – Рынок недвижимости реагирует очень медленно, если пройдет три-четыре месяца, а ситуация не изменится, цены могут начать снижаться".
Но вот что точно произошло после падения рубля, так это то, что арендные ставки не были подняты, а остались на том же уровне. Для рынка это необычно. "Обычно происходит иначе, цены растут", – дополняет Борзенкова.
Не заметил падения цен на аренду и БГ. Просмотрев огромное количество объявлений на сайте ЦИАН, мы пришли к выводу, что пока цены на более-менее приличные квартиры в центре остались прежними. Судите сами. Мы отобрали квартиры разного размера в пределах Садового кольца: самый дорогой, средний и самый дешевый варианты.
